Az utóbbi időkben sokat gondolkodtam, hogy mit is adhatnék Önöknek, aminek igazán a hasznát is fogják venni!

Végül úgy döntöttem, hogy RENDKÍVÜLI AKCIÓT hirdetek!

Ennek egyik fő része egy ingyenes e-mail tanácsadás a társasházak Számvizsgálói és Tulajdonosai részére!

Ez már önmagában is felbecsülhetetlen értékkel bír! De természetesen nem állok meg itt! Amennyiben Ön és a többi kedves Tulajdonostárs úgy ítéli meg, hogy az Önök hasznára válnék, akkor még két jó hírem van Önnek!

A megválasztásom esetén:

• Ingyen elvégzem a 2011. év teljes könyvelésének, elszámolásának és beszámolójának felülvizsgálatát! Sőt, szükség esetén az újra könyvelését is!
• A honlapon feltüntetett, eleve nagyon kedvező áraimból további 10%  kedvezményt biztosítok a 2012. évre!

Ne is késlekedjen, mert ilyen ajánlatot nem fog találni még egyet a piacon!

Ide kattintva tudja felvenni velem a kapcsolatot!

Írjon MOST!

Közösképviselet.Com, ha jó közös képviselő kell!

Az utóbbi időkben sokat gondolkodtam, hogy mit is adhatnék Önöknek, aminek igazán a hasznát is fogják venni!

Végül úgy döntöttem, hogy RENDKÍVÜLI AKCIÓT hirdetek!

Ennek egyik fő része egy ingyenes e-mail tanácsadás a társasházak Számvizsgálói és Tulajdonosai részére!

Ez már önmagában is felbecsülhetetlen értékkel bír! De természetesen nem állok meg itt! Amennyiben Ön és a többi kedves Tulajdonostárs úgy ítéli meg, hogy az Önök hasznára válnék, akkor még két jó hírem van Önnek!

A megválasztásom esetén:

• Ingyen elvégzem a 2011. év teljes könyvelésének, elszámolásának és beszámolójának felülvizsgálatát! Sőt, szükség esetén az újra könyvelését is!
• A honlapon feltüntetett, eleve nagyon kedvező áraimból további 10%  kedvezményt biztosítok a 2012. évre!

Ne is késlekedjen, mert ilyen ajánlatot nem fog találni még egyet a piacon!

Ide kattintson a kapcsolatfelvételért!

Írjon MOST!

Egyedi Sándor
Közös képviselő

1083 Budapest, Tömő u. 62.

Email: thazkepviselet(kukac)gmail.com

Telefon: 06 (70) 235-84-14

Fax: 06 (1) 210 67 70
Közösképviselet.Com, ha jó közös képviselő kell!

Amennyiben a fenti kérdésre a válasza IGEN! Akkor a legjobb helyen jár! A tapasztalatokból kiindulva, sajnos bőven akadnak problémák a társasházkezelés területén. Természetesen sok olyan közös képviselő, illetve társasházkezelő cég is létezik, akik jól végzik a munkájukat, azonban az ott lakók általában nem is gondolkodnak a leváltásukban. És nem is nézelődnek az interneten, közös képviselők weboldalait kutatva.

Ön találkozott már hasonlóval? Melyik az az eset, ami az Önök társasházát legjobban jellemzi?

• Egy jobb sorsa ítélt társasházat még mindig a múltból itt maradt, tanácsi vagyonkezelőből átalakult cég “kezel”. Ahol a mai napig a múlt munkamorálja a mérvadó.
• Új építésű társasház esetén a közös képviseletet vagy a beruházó cég leányvállalata végzi, mely egyértelműen csak a beruházó érdekeit képviseli.
• A beruházó által javasolt társasházkezelő cég látja el a közös képviseletet, mely nem hajtja be az esedékes díjakat a beruházótól.
• A társasházkezelést végzőcéget csak a díjak beszedése érdekli, a társasházi tulajdonosok valódi közös képviselete nem.
• A közös képviselőnek nem érdeke az elvégzendő munkához megfizethető és megbízható vállalkozót találnia.
• A közös képviselő szinte elérhetetlen, sokszor nem ér rá, mindig máshol van dolga. Egyszerűen túl sok házat kezel, figyelme nem összpontosul igazán egyik társasházra sem.
• Hiába fizetik Önök a közös költséget tisztességesen, a társasház mégis állandó pénzügyi gondokkal küzd!

Van esetleg valami, ami kimaradt? Írja meg itt és most!

Higgye el, ismerem a helyzetet!

A ház, melyben élek hasonló problémákkal küzdött. Engedje meg, hogy egy rövid kis történetben elmesélem hogyan kezdődött a karrierem, miért is lettem közös képviselő!

A 90-s években a társasházunk számvizsgáló bizottságának tagjaként hozzáfértem a társasház teljes pénzügyi kivonatához, és megdöbbenve láttam, hogy mi a valós helyzet. Kevés kivételtől eltekintve mindenki rendesen fizette a közös költséget, a házunk egyenlege mégis mínuszban volt! Úgy döntöttem, ez így nem mehet tovább! Nem szükségszerű, hogy egy társasház teljesen leamortizálódjon! Főleg, ha fizetünk is azért, hogy benne lakhassunk! Lehet ezt sokkal jobban is csinálni, csak megfelelő, merőben más hozzáállásra van szükség, mint amit eddig tapasztaltunk.

Ezek a gondolatok vezettek el odáig, hogy elvégeztem egy társasház és ingatlan kezelő képzést. Majd a tulajdonostársakkal hozott közös döntés alapján elvállaltam házunk közös képviseletét. Ezt, azóta is, mind a mai napig én látom el, és büszkén mondhatom, hogy a házban mindenki elégedett a munkámmal. Ezen felbuzdulva kezdtem el más társasházak közös képviseletét is elvállalni, így indult a karrierem hosszú évekkel ezelőtt.

Természetesen az utóbbi években voltak házak, melyek képviseletét elvállaltam, és voltak melyekét nem. Ez nagyban összefügg az adott ház közösségének változásra való hajlandóságával. Hiszen segíteni csak azon lehet, aki akarja, hogy segítsenek rajta.

Mégis, hogyan látom el én egy társasház közös képviseletét?

• A jogi formát tekintve, a rám bízott társasház közös képviseletét a tulajdonosi  közösség igényeinek maximális figyelembe vétele mellett látom el, mint egyéni vállalkozó.
• A gazdaságos üzemeltetés érdekében teljes körűen biztosítom az épület osztatlan közös tulajdonával kapcsolatos pénzügyi, műszaki és jogi teendők szervezését, ellátását.
• A közös költség be nem fizetéséből adódó hátralékokkal és az egyéb jogos kinnlevőségekkel is kiemelten foglalkozom, szükség esetén nem riadok vissza a jogi úton történő behajtástól sem.
• Folyamatosan figyelemmel kisérem a társasház gazdasági működését és műszaki állapotát.
• Az elvégzendő könyvelői, szakipari és egyéb munkákat (pl.: takarítás) megbízható vállalkozókkal végeztetem el.
• Az elvállalt és az elvégzett munkákért felelősséget és természetesen garanciát vállalunk a mindenkori hatályos jogszabályoknak megfelelően.
• Sürgős ügyek esetén (pl.: tűzeset) 24 órán keresztül elérhető vagyok és a lehető leggyorsabban felkeresem a helyszínt.

Hol tudja Ön igénybe venni a szolgáltatásaimat?

Jó hírem van az Ön számára, ugyanis Budapest bármely kerületében, illetve Budapest vonzáskörzetében is vállalom a társasházak közös képviseletét.

Ne feledjék, ha Önöknek jó közös képviselő kell, akkor mindenképpen keressenek meg!

• képesek közösségként gondolkozni és dönteni,
• az egyéni érdekek mellett a társasház érdekeit is szem előtt tartják,
• változtatni akarnak a mostani helyzetükön,
• szeretnének egy jó társasházban élni!

• nem képesek közösségként gondolkozni és dönteni,
• csak az egyéni érdekek számítanak, a társasházé nem,
• úgy gondolja minden lakó, hogy jó úgy, ahogy most van,
• nem szeretnének semmin sem változtatni!

Mottóm:

Nem ígérni, hanem tenni kell!

Közösképviselet.Com, ha jó közös képviselő kell!